Продам коммерческую недвижимость за 230 000 000

Площадь: 1915 м²

Адрес: Воронежская область, г. Воронеж, Карла Маркса улица, 72

Продается отдельно стоящее здание с историей в самом центре г. Воронежа, в окружении улиц с высокой проходимостью, таких как Ф. Энгельса, Никитинская, Средне-Московская. Главная улица города - пр. Революции - находится всего в 100 метрах от здания. Перед домом - пешеходный участок ул. Карла Маркса, памятник С.Я. Маршаку и благоустроенный сквер с детской площадкой, в непосредственной близости к объекты расположены множество административных и офисных зданий, торговые центры, банки, театры, кинотеатры. Данное отреставрированное здание 3-х этажного особняка постройки 1912 года особняк дворянина М.Сомова. имеет не только уникальные архитектурные особенности начала 20-го века, но и историческую составляющую, здесь с 1915 по 1917 год в этом доме жил советский писатель С.Я. Маршак. Преимущества объекта: - Является многофункциональным комплексом с практически неограниченными видами использования, с возможностью устройства в цоколе фитнес-зала, бассейна, сауны, а в мансарде можно расположить зоны отдыха, конференц-зал/лекторий Удобное месторасположение в самом сердце города на пересечении красных линий Воронежа: пр. Революции, ул. Карла Маркса, ул. Фридриха Энгельса. Одновременно с этим, здание находится в уединённом, тихом месте с пешеходной зоной и оборудованной городской детской площадкой в сквере им. С.Я. Маршака/ Вариантов использования объекта великое множество - молодёжный центр, с барами, кафе и т.п., комплекс школ различного направления сконцентрированных в одном месте, хостел, гостиницу, институт, мед. клинику, бизнес-центр и многое другое. Общие параметры: - - Фасад отделан с сохранением исторического вида здания. - - Снесены все перегородки, остались нетронутыми только несущие стены. - - Все перекрытия полностью переделаны и укреплены. - - Восстановлены и проложены новые вентиляционные каналы. - - Все стены отчищены от штукатурки до кирпича/ Инженерно-техническое обеспечение: - - Централизованное водоснабжение - - Центральная система отопления - - Электроэнергия, существующая мощность 100 мВт, с возможностью увеличения - - Телефонная связь Рады будем ответить на все Ваши вопросы.

На карте: Воронежская область, г. Воронеж, Карла Маркса улица, 72