Продам коммерческую недвижимость за 100 000 000

Площадь: 50000 м²

Адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Новоживотинное

Вашему вниманию предлагаем новый проект: ИНДУСТРИАЛЬНО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК "СРЕДНЕДОНСКОЙ" класса А, площадью 352 га, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с.Новоживотинное сразу на въезде с трассы М4. Возможные варианты сотрудничества: 1. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА промышленного назначения деление от 5 га и строительство на нем своими силами или силами наших подрядчиков 2. АРЕНДА готового решения или долгосрочная АРЕНДА решения, построенного по критериям Заказчика деление от 10 000 кв.м. 1. Информация ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Продается земельный участок промышленного назначения. Общая площадь участка составляет 352 га. Возможно деление от 5 Га. Категория земли - Земли промышленности. Разрешенное использование - устанавливается в соответствии с ПЗЗ по запросу инвестора. Участок находится на трассе М4, что обеспечивает удобный подъезд к нему. На участке имеется вся необходимая инфраструктура для начала строительства: - проведены геодезические и геологические изыскания - получены технические условия на подключение к инженерным сетям - выполнено межевание границ земельного участка. Цена за 1 га: 5-10 Га: 20 млн.руб., 11-20 га: 17 млн.руб., свыше 20 га: 15 млн.руб. 2. Информация ПО АРЕНДЕ готового решения: Логистический комплекс класса А. Общая площадь планируемой застройки: 900 000 кв.м.. Первая очередь: 100 000 кв.м., ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 год. Возможно деление от 10 000 кв.м.. Общие параметры: - расположение: Рамонский район с.Новоживотинное - высота потолка: 16 м - напольное покрытие: наливной беспылевой - допустимая нагрузка: пол - 8 т/кв.м., мезонин: не более 300 кг/кв.м. - отопление: автономное собственная котельная - система пожаротушения: сплинкерная. Предварительные условия аренды: Базовая арендная плата за складские площади: 8400 рублей за 1 один кв.м в год, без НДС. Базовая арендная плата за мезонин: 8400 рублей за 1 один кв.м в год, без НДС. Базовая арендная плата за офисные площади 12 000 рублей за 1 один кв.м в год, без НДС. Операционные расходы: 1 800 рублей за 1 один кв.м общей арендуемой площади в год, без НДС. Обеспечительный платеж: сумма арендной платы кратная 3 трем месяцам аренды.

На карте: Воронежская область, Рамонский район, с. Новоживотинное