Сдам коммерческую недвижимость за 7 000 000

Площадь: 10000 м²

Адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Новоживотинное, Школьная

Вашему вниманию предлагаем новый проект: ИНДУСТРИАЛЬНО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК "СРЕДНЕДОНСКОЙ" класса А, площадью 352 га, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с.Новоживотинное сразу на въезде с трассы М4. Возможные варианты сотрудничества: 1. АРЕНДА готового решения или долгосрочная АРЕНДА решения, построенного по критериям Заказчика деление от 10 000 кв.м 2. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА промышленного назначения деление от 5 га и строительство на нем своими силами или силами наших подрядчиков. 1. Информация ПО АРЕНДЕ готового решения: Логистический комплекс класса А. Общая площадь планируемой застройки: 900 000 кв.м.. Первая очередь: 100 000 кв.м., ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 год. Возможно деление от 10 000 кв.м.. Общие параметры: - расположение: Рамонский район с.Новоживотинное -высота потолка: 16 м - напольное покрытие: наливной беспылевой - допустимая нагрузка: пол - 8 т/кв.м., мезонин: не более 300 кг/кв.м. - отопление: автономное собственная котельная - система пожаротушения: сплинкерная. Предварительные условия аренды: Базовая арендная плата за складские площади: 8400 рублей за 1 один кв.м в год, без НДС. Базовая арендная плата за мезонин: 8400 рублей за 1 один кв.м в год, без НДС. Базовая арендная плата за офисные площади 12 000 рублей за 1 один кв.м в год, без НДС. Операционные расходы: 1 800 рублей за 1 один кв.м общей арендуемой площади в год, без НДС. Обеспечительный платеж: сумма арендной платы кратная 3 трем месяцам аренды. 2. Информация ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Продается земельный участок промышленного назначения. Общая площадь участка составляет 352 га. Возможно деление от 5 Га. Категория земли - Земли промышленности. Разрешенное использование - устанавливается в соответствии с ПЗЗ по запросу инвестора. Участок находится на трассе М4, что обеспечивает удобный подъезд к нему. На участке имеется вся необходимая инфраструктура для начала строительства: - проведены геодезические и геологические изыскания - получены технические условия на подключение к инженерным сетям - выполнено межевание границ земельного участка. Цена за 1 га: 5-10 Га: 20 млн.руб., 11-20 га: 17 млн.руб., свыше 20 га: 15 млн.руб.

На карте: Воронежская область, Рамонский район, с. Новоживотинное, Школьная